Appartement de 2/3 pièces (54 m²) à vendre à VANVES

EXCLUSIVITÉ A VANVES : Appartement 2/3 pièces lumineux aux portes de Paris !

Limite Paris 15ème, découvrez cet appartement de 2/3 pièces de 54 m² à vendre, situé sur la ville de Vanves (92170). Idéal pour une vie citadine, il profite d'une exposition nord-ouest offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, et une belle luminosité.

La Disposition du bien est une entrée avec placard intégré, une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, une grande chambre et un bureau (pouvant être transformé en seconde chambre), une Salle de bains et WC séparé.

Situé au 6ème étage d'un immeuble sécurisé avec : un ascenseur, un Gardien sur place pour plus de confort et de sécurité et un Accès sécurisé par digicode. Une cave est incluse, idéale pour le stockage.

Localisation et commodités : Emplacement idéal à une minute des commerces de proximité et à trois minutes des écoles, Neuf crèches à moins de 10 minutes à pied, parfait pour les jeunes familles, Transports faciles (arrêt de bus à 1 minute et station de métro à seulement 8 minutes).

Performance énergétique : Classe énergie : C (107 kWh/m²/an), Classe climat : C (18 kg CO?/m²/an).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 480 € et 700 €

Prix de vente : 360 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif.

Envie d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur.

Découvrez cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 58.43 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de à VANVES.

Un ravalement est voté et sera payé par le propriétaire actuel.

Proposé au prix de 329 200 €, cet appartement comprend 2 chambres, un séjour spacieux d'environ 20m², une salle de bain et un WC.

Le chauffage est assuré par un système au gaz, avec une eau chaude collective.

Vous profiterez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un digicode, d'un gardien et d'une connexion à la fibre optique.

Idéalement situé à seulement 0.50 km des commerces, cet appartement est à proximité des transports en commun, avec un accès au métro et à la gare en seulement 5 minutes.

À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École Maternelle Marceau, le Collège Notre-Dame de France, et l'École élémentaire Marceau, ainsi que des parcs et des restaurants, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Les professions libérales sont possibles dans l'immeuble.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence Guy Hoquet. Mandat 2533

Découvrez cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 58.43 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de à VANVES.

Un ravalement est voté et sera payé par le propriétaire actuel.

Proposé au prix de 329 200 €, cet appartement comprend 2 chambres, un séjour spacieux d'environ 20m², une salle de bain et un WC.

Le chauffage est assuré par un système au gaz, avec une eau chaude collective.

Vous profiterez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un digicode, d'un gardien et d'une connexion à la fibre optique.

Idéalement situé à seulement 0.50 km des commerces, cet appartement est à proximité des transports en commun, avec un accès au métro et à la gare en seulement 5 minutes.

À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École Maternelle Marceau, le Collège Notre-Dame de France, et l'École élémentaire Marceau, ainsi que des parcs et des restaurants, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Les professions libérales sont possibles dans l'immeuble.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence Guy Hoquet. Mandat 2533

A 5 minutes du Métro, découvrez cet appartement en excellent état d'environ 58 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, à VANVES.

Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale dans le séjour de 20 m². La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie.

Vous apprécierez le calme de cet appartement, sans vis-à-vis, dans un état général très bon, avec des fenêtres en double vitrage.

En plus de sa cave, cet appartement est sécurisé par un digicode et est équipé de la fibre optique.

Localisé à seulement 1 minute des arrêts de bus et à 5 minutes des stations de métro et de la gare, cet appartement est parfaitement desservi.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : des écoles (École Maternelle Marceau, École élémentaire Marceau, Collège Saint-Exupéry, Lycée Michelet), des parcs pour vos moments de détente, ainsi que des supermarchés et des pharmacies.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet pour plus d'informations.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : en plein centre-ville de Vanves, venez visiter cet appartement de 3 pièces au calme de 68,83 m² à VANVES (92170).

Vendu loué, il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 30 avec sous-sol (souplex). Il est composé d'une entrée/séjour de 22 m², de deux chambres de 9 m² et 13 m², d'un dressing et d'une cuisine. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi une cour. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.
De plus, une cave lui est associée.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Six crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement ainsi que le métro à 10 minutes. Deux cinémas vous attendent à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même que trois bassins de natation, une bibliothèque, un théâtre et trois tennis. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des supérettes sont aussi accessibles. Enfin, le marché Rue Fratacci anime les environs.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (277 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (59 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 610 € et 2 220 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.